毛坯房不住人需要交物业费吗
1 、毛坯房不住人仍需缴纳物业费 。即便购买了房屋后 ，房子成为我们自己的财产 ，但如果没有居住，根据相关规定 ，这类空置的房子依旧需要支付物业管理费 。未进行装修的房屋属于空置房 ，虽然无人居住，但仍然享受着小区提供的各项服务，包括保安的看护等 ，因此物业管理费是必须缴纳的。
2 、毛坯房不住人也需要交物业费 。根据物业管理条例规定 ，业主无论是否入住，都需要按照约定支付物业费 。物业费主要用于小区公共设施设备的维护、环境卫生 、安全管理等方面 ，保障小区正常运行。即使毛坯房不住人 ，这些基本服务仍然需要进行，因此业主有义务支付物业费。
3 、总的来说 ，毛坯房不住人也是需要交物业费的 ，因为这是为了维护小区的整体运行和居住环境，确保所有业主的权益得到保障 。
4、毛坯房即使未入住 ，业主仍需缴纳物业费 。 根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》 ，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费。 物业费用于维护小区公共设施、保洁 、安保等服务，是面向全体业主的 ，包括空置房屋 。 毛坯房享受了物业服务 ，因此需要承担相应的物业费 。
物业费减免新规2025空置房政策
1 、年，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定，即连续空置6个月以上的住宅 ，物业费可按规定标准的70%交纳。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行 ，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展 。此外 ，不仅是江苏 ，全国多地都已出台类似政策，对空置房的物业费进行打折优惠 。
2、年物业费新规中 ，空置房缴纳物业费不再“一刀切” ，但不能拒交，减免需满足一定条件。部分城市减免政策：杭州 、南京等城市规定 ，空置房按30% - 50%缴纳物业费；山西晋城等三四线城市减免力度达70% - 90%；北京 、上海、深圳等大城市为遏制投机炒房 、避免房价波动 ，空置房物业费通常不能减免 。
3 、为了解决这一矛盾，国家相关部门在2024年末发布了新政策 ，明确规定从2025年起 ，空置房的物业费将按新规定处理 。新规首先明确了空置房的定义，即房屋若连续六个月以上无人居住，则可被判定为空置房。对于被认定的空置房 ，物业费可按一定比例减免 ，通常这一比例在30%至50%之间 。
4、在物业费缴纳方面，新规定明确了空置房物业费可以进行减免 。多数城市规定空置房按30%至50%的比例缴纳物业费 ，但也有一些城市如山西晋城等 ，减免力度更大，可达到70%至90%。不过 ，一线城市如北京 、上海等 ，由于房地产市场相对稳定，通常没有减免政策 ，空置房仍需全额缴纳物业费。
5 、空置房物业费收取标准通常依据相关法律采取全额收取 ，但存在特定条件下的减免和协议减免情况 。具体规定如下：全额收取原则：除非当事人另有协议，空置房的物业费通常采取全额收取的标准 。特定条件下的减免：未完成建设的房产：在小区内 ，如果存在未完成建设的房产 ，业主有权向物业公司申请减免部分物业费。
6、此外，该政策还规定物业收费标准可在基准价基础上最高上浮30%，但针对保障性住房 ，物业服务收费标准按不超过新规基准价格的70%执行 。这一政策自2025年3月1日起实施 ，有效期五年 。因此，长沙空置房的物业费最多可以打7折 ，但这一优惠仅限于房屋连续空置的前24个月。从第25个月起 ，折扣将调整为9折 。
毛坯房空置未入住,还一直交物业费?
1 、是的，无论房屋状态如何（如毛坯或已入住） ，都需要缴纳物业管理费用 。若新房处于未居住或者未进行装修的毛坯状态 ，而开发商已达到交付标准并通过电话等方式通知业主收房，但业主因自身原因未能及时办理相关手续 ，则物业费将从业主接到交房通知之日起开始计算。
2 、毛坯房即使未入住 ，业主仍需缴纳物业费 。 根据《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》，业主不得以未接受或无需接受物业服务为由拒绝支付物业费 。 物业费用于维护小区公共设施、保洁、安保等服务 ，是面向全体业主的 ，包括空置房屋。 毛坯房享受了物业服务，因此需要承担相应的物业费 。
3 、综上所述，即便房屋长期空置 ，业主仍需按标准支付物业管理费 ，除非当地有特别规定可享受减免 。对于未享受或无需接受相关物业服务的理由，法院通常不予支持 ，业主仍需承担相应费用。当然 ，具体情况还需结合当地政策及物业管理合同条款来确定。
4 、交房之后，物业管理费是必须缴纳的 ，无论房屋是否开始装修或者是否有人居住 。即便你新购入的毛坯房目前未进行任何装修工作 ，也未曾有人入住，物业费的支付依然是必要的 。物业管理费的收取主要基于两个原则：一是公共设施的维护与管理 ，二是社区的安全保障。
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